充电桩的按装，需一定的空间，如是老旧小区，按装充电桩需业主大会表决，按放在哪区域，还需特別与电桩距最近户居民勾通。

私人是不能按装冲电桩的，如有地下车库，有自己的使用区域，经报批后，可以按装。

物业不能把绿化改成冲电桩。一是社区绿化是经过整体设计做成的，业主购房时已经对环境绿化做过考察，才选择投资购房的。

二是，物业要装充电桩必须要经过全体业主的一致同意，没有业主的支持，物业没有权力去做的。

三是物业的各项目服务开支，是业主缴纳物业费来实现的，业主对物业的行为有制约权。

小区私人安装新能源充电桩的规定可以根据不同地区的政策和法律而有所不同，但一般需要遵守以下规定：

1.需要得到物业公司或业委会的同意，并按照其要求进行申请审核和安装。

2.充电桩需要符合国家和地方相关的安全、环保等标准和要求，并由专业的电气工程师进行安装和验收。

3.充电桩的用电需求应与小区供电能力相匹配，不得对小区电网造成过大的负荷压力和安全隐患。

4.充电桩的建设和使用应符合国家和地方有关管理规定，如需进行相关手续和缴纳费用，应及时办理。

5.充电桩的使用应注意防火、防盗等安全问题，避免影响周围居民的生活和安全。

总之，私人安装新能源充电桩需要遵守相关规定和要求，以确保其安全、合法和便捷的使用。

充电桩建设建设条件和标准：

1、企业在住宅小区停车场内建设公共充电设施应当取得2/3以上的业主或业主大会同意。

2、个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车位安装专用充电设施无需建设协议，只需按照相关要求报装。

3、独立占地的公用充电设施项目充电桩应不少于5个，且桩间距不大于10米，总功率不低于100千瓦。

4、充电设施的充电设备须符合接口、安全、通信协议等国家标准或行业标准。由于创新、技术进步等因素出现的暂无相应国家标准、行业标准或国家标准、行业标准未明确规定的情形，可暂按企业标准执行。

规划消防用地是不能建充电桩的。一方面会牵扯到电线、电表等问题，还有一个方面就是涉及电路安全问题。安装充电桩对防火单元有非常严格的要求，一定要设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志等

最新的充电桩政策要求将充电桩的建设作为留学生创新创业孵化基地建设的一部分，以及新能源车推广的重要措施。此外，在城市易拥堵区域、公共场所和重要路段、汽车销售和服务场所都需要设置一定数量的充电桩。对于充电桩的建设，应当注重科学规划、完善配套设施、提高服务品质，切实保障充电桩的尽快建设和运营。

另外，为鼓励新能源汽车的推广，政府提供了购车补贴、免收车辆购置税等优惠政策。一些城市也推出了“免费充电”、“电费优惠”等鼓励新能源汽车使用的政策。这些政策的出台，将有利于新能源车型的普及和充电桩的普及建设。

如果业委会不允许业主安装充电桩，你可以考虑以下途径来解决问题：

了解相关规定：首先，你可以查阅小区或楼盘的相关规定、章程或业委会的管理办法，了解是否存在关于充电桩安装的明确规定。如果有明确规定，你需要遵守规定并与业委会进行沟通。

与业委会沟通：与业委会进行积极的沟通，说明你安装充电桩的需求和理由，并寻求他们的理解和支持。可以提供相关的资料和证明，如充电桩的安全性、合法性以及对业主生活质量的提升等。

召开业主大会：如果与业委会的沟通没有达成一致，你可以提议召开业主大会，让所有业主共同讨论和决定是否允许安装充电桩。在业主大会上，你可以向其他业主解释你的需求，并争取他们的支持。

寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，你可以咨询专业的法律机构或律师，了解相关法律法规，并寻求法律援助。他们可以帮助你评估你的权益和提供相应的法律建议。

需要注意的是，每个小区或楼盘的情况可能不同，解决问题的方法也可能有所不同。因此，最好根据具体情况采取相应的行动，并与相关方进行充分的沟通和协商。