01专业合同来加持

关于合同的拟定一定要正眼相待，最好请专业的律师来拟定，用法律来维护自己的正当权益。

02明确租期年限和递增情况

1.当事人可以在合同中约定方式:比如定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定)；

2.随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；

3.参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。

主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任，比如双方协商不成时给予相应的，是合理的预备期的时间后解除合同。

03先定金，后合同

前期最好先用定金确定地方，然后再签定金的协议，这样如果遇到电力申请不下来等问题或者复杂情况（比如接线距离大几百米，这样成本很高），就可以取消合同，取消租赁，然后退还定金。

04补充条款，因地而异

根据充电站所在的位置，因地制宜，去增设相应的补充条款，最大化地保障自己的权益。比如场地有其他道闸的，要约定好可以互联互通，2小时内免费等等补充条款，如果房东没有解决这些问题，就可以要求甲方退款所有押金和租金，减少自己的资金损失

综上，我们可以看到，在拟定充电站场地租赁合同时，要有一定的法律意识，用合理正当的方式更好地维护自己的权益。利用专业的合同来加持、明确租期年限和递增情况、先定金再签合同、因地制宜列出补充条款……

只有这位买卖合同，没有安装充电桩的协议，假如想在车位旁边安装充电桩，这时候应该到物业办公室找相关人员申请，物业办公室工作人员会和物业工程部主管及别人沟通，怎么解决业主的车位旁边安装充电桩，工程部主管会和电力局供电站相关人员沟通，得到同意，就会在业主车位旁边安装充电桩。

1.《居民客户用电业务申请表》；

2.客户身份证明材料：身份证、军人证、护照、户口簿或公安机关户籍证明等个人身份证明；

3.用电地址物业权属证明材料：《不动产权证》、《房地产权证》、《房产证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》；经房管部门备案的《购房合同》、《房屋租赁证》、《房产交易办证回执》；含有明确房屋产权判词的且发生法律效力的判决书、裁定书、调解书等法院法律文书；当地政府出具的客户物业权属证明的材料；以上材料只需提供其中之一。如当地政府发文另行规定的，则按政府规定执行。

4.授权委托书、经办人身份证明材料(非本人办理时提供)；

5.业主的身份证明材料、《客户电费担保书》(租赁户办理时提供)；

6.民政部门核发的低保、五保有效证件(申请办理城镇低保户和农村五保户用电需提供)。

第三步：实地考察。

电力公司的工程师会通知充电桩公司一个时间，届时物业电工、充电桩公司、电力公司和业主都要在现场，确定最终施工方案。这一步建议大家带领物业与电力公司的工作人员一起勘察现场，三方一起沟通电表安装位置与电线布置路径。建议业主亲力亲为的好，毕竟如果施工方案更加合理的话，可以节省很多费用。有时在现场，工程人员只是考虑到施工方便、外表美观等因素，设计的施工方案可能会多浪费几十米的电缆。如果现场建议的施工方案不是最短、最优方案的话，业主可以现场提出建议，供工程人员参考。当然，有时业主认为的最短路线并不是最科学的，可能存在技术问题无法实现，还是要和工程师们充分沟融。

第四步：安装。

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用户正式取得供电方案确认后，由汽车厂商或4S店组织开展充电设施工程建设，充电桩设备选型应符合国家相关要求，但不同车企所选择的充电设施建设企业会有所不同。不含土建工程的充电设施施工应在3个工作日内完成。

第五步：验收申请

设施建设完成后，用户需向所在区域供电公司营销部（客户服务中心）提出验收申请。工程检验合格并办结相关手续（供用电合同签署）后，供电公司于5个工作日内完成装表接电工作。

费用：

购买充电桩设备费用,约3000元;安费用,约100元;充电桩供电线路施工(包括材料费用,距离在30米以内,不需要挖沟、过道路、铺设桥架等,就是简单走明线),约1500元。

在这个过程中，申请是不需要费用的，至于安装的费用是多少，需要看厂家是怎么报价了，因为不同情况下的收费标准是不一样的。

对于原车位所有人必须沥青责任问题，别人在你的车位上安装充电桩所产生的费用和连带责任都得写进租赁合同，原车位所有人可以在合同里注明。本车位实际承租人为车位日常管理维护实际责任人，因为车位其他附属设施所产生的费用租车人为实际承担人。租赁车位期间所有的安全责任和产生的其他费用由承租人自行承担负责，车位所有人不承担租赁期间的任何安全欠费赔偿连带责任。

合理。

业主在自家车位上安装充电桩的，物业公司出具证明的免责。

新能源汽车产业是国家政策鼓励的产业，积极推动新能源汽车充电桩进居民区，对推动产业发展，方便车主，具有重大意义，各相关主体对于车主的合理要求应积极支持并提供相关协助。

国内的电动汽车充电接口及通信协议标准GB/T20234-2011包括：GB/T20234.1-2011《电动汽车传导充电用连接装置第1部分通用要求》、GB/T20234.2-2011《电动汽车传导充电用连接装置第2部分交流充电接口》、GB/T20234.3-2011《电动汽车传导充电用连接装置第3部分直流充电接口》、GB/T27930-2011《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》。这四项标准的发布，标志着国内充电接口实现了国家层面上的标准统一。

需要签订车位租赁和充电设施设备安装使用协议。因为车位租赁和充电设施设备的使用属于不同的合同范畴，需要以两个合同的形式进行签订。在车位租赁合同中需要具体说明充电设施设备的使用权属于车位租赁者，并详细规定充电设施设备的使用范围、使用方式以及车位租赁者的使用义务和责任；在充电设施设备安装使用协议中需要明确充电设施设备的安装、维护、保养责任与义务，以及设备归属、维修、使用方式和注意事项等内容。另外，在签订协议之前，应该咨询专业人士，了解法律规定和管理规定，确保协议的内容合法、合理、严谨，达到预期的效果。