01专业合同来加持

关于合同的拟定一定要正眼相待，最好请专业的律师来拟定，用法律来维护自己的正当权益。

02明确租期年限和递增情况

1.当事人可以在合同中约定方式:比如定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定)；

2.随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；

3.参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。

主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任，比如双方协商不成时给予相应的，是合理的预备期的时间后解除合同。

03先定金，后合同

前期最好先用定金确定地方，然后再签定金的协议，这样如果遇到电力申请不下来等问题或者复杂情况（比如接线距离大几百米，这样成本很高），就可以取消合同，取消租赁，然后退还定金。

04补充条款，因地而异

根据充电站所在的位置，因地制宜，去增设相应的补充条款，最大化地保障自己的权益。比如场地有其他道闸的，要约定好可以互联互通，2小时内免费等等补充条款，如果房东没有解决这些问题，就可以要求甲方退款所有押金和租金，减少自己的资金损失

综上，我们可以看到，在拟定充电站场地租赁合同时，要有一定的法律意识，用合理正当的方式更好地维护自己的权益。利用专业的合同来加持、明确租期年限和递增情况、先定金再签合同、因地制宜列出补充条款……

充电桩国标的充电接口和通信协议主要包括交流/DC充电接口《电动汽车传导充电用连接装置》、充电系统通用要求《电动车辆传导充电系统一般要求》、DC充电通信协议《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》三大系列标准。

后两项标准已于近日通过中国电力企业联合会组织的专家技术评审，这意味着充电桩接口新国标的标准已基本完成。业内人士认为，随着各项标准的发布，电动汽车充电桩新国标的发布已经进入倒计时阶段。同时，这将有利于国内试点城市大规模建设充电桩设施，使新能源汽车市场继续保持井喷态势。据了解，《电动车辆传导充电系统一般要求》和《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》主要针对充电桩充电温度监控、机械锁与电子锁联动、过载与短路保护等。

甲方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

电话：

邮编：

乙方：（公司名称）

地址：

法定代表人：

电话：

邮编：

鉴于甲方需要安装充电桩设备，且乙方具备充电桩安装资质，双方遵循平等自愿、诚实信用、公平合理、互利共赢原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条设备安装

1、甲方向乙方提供充电桩设备及相关配件。

2、乙方按照甲方的施工要求和安装位置，在规划好的区域内进行充电桩设备，及相关配件的施工和安装。

第二条保修和保养

1、甲方负责充电桩设备的保养和维修，并对保护设备的安全和稳定性承担责任。

2、免费保修期为1年（自设备安装日期起算），甲方所进行的维修服务不受限于保修期限。保修范围不包括由人为操作不当、闪电击穿、火灾、地震等不可抗因素造成的损坏。

第三条设备成果

1、安装后，甲方享有充电桩设备在使用期内获得的各项收益。

2、充电桩设备在服务期内维护保养由甲方负责。

第四条费用支付

1、双方经过协商确定充电桩安装费用为（具体金额）。

2、乙方需提出发票。甲方需在收到发票后一个工作日内支付。

3、如未能按照上述办法支付费用，则甲乙双方可以协商解决。

第五条违约责任

1、若因乙方原因造成设备出现损坏或其他问题，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方全部损失。

2、若因甲方的原因造成设备出现损坏或其他问题，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方全部损失。

第六条合同期限

本合同自签订之日起生效，经双方协商制定。合同期限为（具体时间）。合同期满后，双方可以协商续约。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中有任何争议，首先协商解决；协商不成，向甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，也可以依照中华人民共和国法律，将争议提交到人民法院解决。

第八条其他

1、本合同经双方签字盖章后生效。

2、本合同是双方之间的法律文件，并具有约束力。合同任何修改或补充，必须是双方签字并盖章同意的文书才能有效。

3、合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（公司名称）

法定代表人：

签章：

日期：

乙方：（公司名称）

法定代表人：

签章：

日期：您可以给我提供更具体的问题或指导，以便我能更好地为您提供帮助。

只有这位买卖合同，没有安装充电桩的协议，假如想在车位旁边安装充电桩，这时候应该到物业办公室找相关人员申请，物业办公室工作人员会和物业工程部主管及别人沟通，怎么解决业主的车位旁边安装充电桩，工程部主管会和电力局供电站相关人员沟通，得到同意，就会在业主车位旁边安装充电桩。

新能源汽车充电桩四方协议

甲方(电动汽车车主)：

乙方(电动汽车企业)：

丙方(充电基础设施建设企业)：

丁方(物业服务企业)：

甲方购买了一辆（品牌）新能源电动汽车，现需在甲方通过方式取得车位所有权（使用权）的小区停车场号停车位安装式充电桩一台。为了顺利完成电动汽车充电设施安装，保障安装后使用安全及明确充电设施的安全责任，四方当事人共同作出如下承诺。

1首先要了解小区电动车充电桩的具体情况，包括数量、位置、使用费用等，然后才能准备好自己的谈判策略。2可以向物业部门发起正式的沟通，通过发送电子邮件或者书面信件来提出申请，详细说明申请的理由和相关资料。3在与物业谈判时，应该理性、客观地陈述自己的观点，并根据实际情况做出相应的让步，以达成良好的合作关系。4同时，如果存在争议或矛盾，可以考虑寻找第三方机构或专业人士来介入协调，以达到更加公正和平等的结果。

如果在小区安装电动车自行车充电桩：

1、在小区安装的话需要收集业主的意见，并获得大多数业主的认可；

2、由小区物业向居委会、街道办、房地局、城管局等部门提出申请并获得部门批准；

3、向供电部门、消防部门递交申请，获通过后要求指导供电装置与充电设置的施工建设；

4、完工后，请供电、消防、公安等部门派人来验收；

5、制定充电棚管理制度，张贴电动车安全告示。

如果在小区安装电动汽车充电桩：

小区安装电动车骑车充电桩流程比较复杂，在申请过程中最好有电力部门的人介入：

1、安装人需要带着身份证原件（需要跟房产权证一个名字）、房屋产权证（需要跟身份证一个名字）、自用充电桩用电申请报告、购车合同和发票、固定车位使用证明、物业批准神充电桩的书面文件等资料，去供电营业所或营业厅报装；

2、在3个工作日内，供电部门会派人去现场勘察，根据实际情况建议市民用电（国家电、物业点、自家电）

3、供电部门会派人将电线与专用电表安装好

4、市民将合格的插座接到电表上，就可以给电动汽车充电了。

由供电部门专业人员安装的充电桩，肯定能通过消防部门的验收