01专业合同来加持

关于合同的拟定一定要正眼相待，最好请专业的律师来拟定，用法律来维护自己的正当权益。

02明确租期年限和递增情况

1.当事人可以在合同中约定方式:比如定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定)；

2.随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；

3.参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。

主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任，比如双方协商不成时给予相应的，是合理的预备期的时间后解除合同。

03先定金，后合同

前期最好先用定金确定地方，然后再签定金的协议，这样如果遇到电力申请不下来等问题或者复杂情况（比如接线距离大几百米，这样成本很高），就可以取消合同，取消租赁，然后退还定金。

04补充条款，因地而异

根据充电站所在的位置，因地制宜，去增设相应的补充条款，最大化地保障自己的权益。比如场地有其他道闸的，要约定好可以互联互通，2小时内免费等等补充条款，如果房东没有解决这些问题，就可以要求甲方退款所有押金和租金，减少自己的资金损失

综上，我们可以看到，在拟定充电站场地租赁合同时，要有一定的法律意识，用合理正当的方式更好地维护自己的权益。利用专业的合同来加持、明确租期年限和递增情况、先定金再签合同、因地制宜列出补充条款……

(一)投保人、被保险人或雇佣人员的故意或重大过失行为;

(二)战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动;

(三)核反应、核辐射及放射性污染;

(四)光电、噪音污染;

(五)自然灾害;

(六)硅、石棉及其制品;

(七)被保险人生产流程本身固有原因导致的污水、废气、固体废弃物等污染物排放;

(八)井喷;

(九)污染状况的首次发生是在“承保地点”已被被保险人有偿转让、弃置、赠予或被查封之后的污染事故;

(十)任何源自承保区域内“地下储罐”的污染事故(“地下储罐”指贮槽及关联的管道和连接的附属部件，该贮槽有多于10%的容量位于地下);

(十

一)行政行为或司法行为。

第七条下列损失、费用和责任，保险人也不负责赔偿：

(一)被保险人未能在保险事故发生后的72小时内发现的损失、费用和责任;

(二)被保险人或其雇员的人身伤亡及其所有或管理的财产的损失;

(三)水体、大气、土壤等生态污染的损失;

(四)累进式、渐变式污染造成的损失;

(五)政府列明了的潜在污染地的任何索赔，保险单另有约定的除外;

(六)被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担

我们在生活中已经可以深刻感受到环境在逐渐的恶化，一些地方的山山水水如今变成了死亡之地，这样的地方不在少数，罪魁祸首就是大型工厂导致的，因此国家对于这类行为给与一定的惩罚来保护环境。

这样对接：

一是联系充电桩供应商或服务商，获取业务支持。

二是与大型物业公司或开发商联系获取安装服务资格。

三是提供优质的安装服务与售后服务。

了解政策在申请充电桩补贴之前,首先要了解政策。不同地区的政策可能会有所不同,因此需要仔细阅读当地政府发布的相关文件,了解补贴的具体标准、申请条件、申请流程等信息。第二步:准备材料在申请充电桩补贴时,需要准备一些必要的材料,包括但不限于以下内容:

1.充电桩安装合同或协议书;

2.充电桩购置发票或收据;

3.充电桩安装验收报告;

4.充电桩使用证明;

5.申请人身份证明等。第三步:填写申请表格在准备好必要的材料后,需要填写申请表格。申请表格通

需要签订车位租赁和充电设施设备安装使用协议。因为车位租赁和充电设施设备的使用属于不同的合同范畴，需要以两个合同的形式进行签订。在车位租赁合同中需要具体说明充电设施设备的使用权属于车位租赁者，并详细规定充电设施设备的使用范围、使用方式以及车位租赁者的使用义务和责任；在充电设施设备安装使用协议中需要明确充电设施设备的安装、维护、保养责任与义务，以及设备归属、维修、使用方式和注意事项等内容。另外，在签订协议之前，应该咨询专业人士，了解法律规定和管理规定，确保协议的内容合法、合理、严谨，达到预期的效果。

门市充电桩安装申请流程？

第一步，用电申请并签订合同：首先，居民客户需要通过线上或线下受理渠道提出用电申请，并与我公司签订《电动汽车充换电设施供用电协议》。申请时，需要提供的申请材料包括：

①申请人有效身份证明（包括：身份证、军人证、护照、户口簿等）；

②新能源汽车购车合同、购车意向书或购车发票；

③物业（或业委会）同意申请人安装充电桩的证明；

④有产权车位的客户，需提供车位产权证；拥有固定车位使用权的客户，需提供长期车位租赁证明。

第二步，装表接电：在受理用电申请后，国网上海电力会在下一个工作日或按照与居民客户约定的时间派人到现场查看供电条件，并回复居民客户可否接电。对于具备供电条件的居民客户，国网上海电力一般在10天内完成装表接电，并承诺整个过程不会向客户收取费用。

只有这位买卖合同，没有安装充电桩的协议，假如想在车位旁边安装充电桩，这时候应该到物业办公室找相关人员申请，物业办公室工作人员会和物业工程部主管及别人沟通，怎么解决业主的车位旁边安装充电桩，工程部主管会和电力局供电站相关人员沟通，得到同意，就会在业主车位旁边安装充电桩。